Maison a vendre Limoges 87000 Haute-Vienne 87 59 m2 3 pièces 128400 euros 87006/1305 001

Achat - Maison | Maison de ville Limoges 87000

128 400 € 120 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 400 €. Soit 7.00% à la charge de l'acquéreur

128 400 €

120 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 400 €. Soit 7.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

3 pièces

Chambres

1

Surface habitable

59 m²

Référence

87006/1305

Les +
  • Cave

  • Grenier

  • Terrasse

Maison à vendre à Limoges (87000) en Haute-Vienne - Réf : 87006/1305

LIMOGES (87000) - Dans une impasse proche rue Armand Dutreix, petite maison de ville de plain-pied à rafraichir de 59m2, ayant fait l'objet de nombreux travaux (toiture, isolation combles, huisserie, chaudière, pose cuisine MOBALPA). Elle est idéale pour une personne seule/couple sans enfant ou pour faire un locatif. Rez-de-chaussée élevé sur sous-sol : cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, WC séparé, chambre avec espace rangements, salon de 24m2 qui pourrait permettre de faire une 2° chambre,. Petite terrasse sur l'arrière sans vis à vis et courette fermée devant permettant de stationner un véhicule fermée par un portail coulissant motorisé - double vitrage partout - TF : 863 euros. Bien énergivore soumis à audit énergétique.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 1 juin 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 305 kWh/m²/an 65 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes65kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 330 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
NOTAIRES SAINT SURIN
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Contacter l'office notarial
NOTAIRES SAINT SURIN

15 bis avenue Saint-Surin
BP 510
87000 Limoges
Votre contact : Sandrine BERNABEU

SIRET30659388000033

TVA intracommunautaireFR07306593880

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